Строить самому или нанимать? Основные плюсы и минусы

Разбор вопроса о целесообразности наема строительной бригады

Итак, Вы купили землю, оформили все документы на строительство и проведение коммуникаций, что дальше?

Если Вы не инженер-строитель, то работу по составлению чертежей отдайте какой-нибудь архитектурно-строительной компании. Это даже не обсуждается.

После получения чертежей встает вопрос: нанимать или строить самому?

Рассмотрим оба варианта.

Нанимаем

Если у Вас нет проблем с бюджетом, то зачем обременять себя лишними временными затратами? Конечно, нанимайте.

Существует два вида генподрядчиков:

  • Генподрядчики, сами занимающиеся строительством;
  • Генподрядчики, не занимающиеся строительством (строительные компании).

 

Разница в том, что первые имеют собственные строительные бригады, а вторые –нет. Вместо этого они ищут субподрядчиков.

 

Генеральный подрядчик, не занимающийся строительством лично

Что входит в обязанности такого генподрядчика:

  1. Расчет стоимостей всех этапов работ;
  2. Управление расходами и бюджетом;
  3. Поиск и контроль за качеством работ нанятых специалистов и строителей.

Преимущества:

  • Вы освобождаетесь от необходимости строить самому и от необходимости искать подрядчиков;
  • За качество выполненных работ полностью отвечает генподрядчик;
  • Вам сразу рассчитают бюджет;
  • Есть возможность получить лучших специалистов из каждой области.

Конечно, есть основной недостаток: вам понадобиться хороший бюджет, поскольку подряд на подряде для Вас, скорее всего, выйдет переплатой.

 

Строительная компания

У строительных компаний имеются свои рабочие. Данный фактор несет для Вас некую финансовую выгоду. Однако удостоверьтесь перед заключением договора, что строительная компания сможет выполнить необходимый Вам ряд работ. Иначе этой компании также придется нанимать субподрядчиков, что принесет Вам убытки во время строительства коттеджа Вашей мечты.

Преимущества: обычно дешевле генподрядчиков без собственного штаба рабочих.

Недостатки: в компании может не быть специалиста с нужными Вам навыками.

 

Строим сами

Вы ограничены в бюджете и делать нечего – приходится строить самому. Как бы там ни было, все равно придется нанимать примерно двух человек в помощь. Чем больше, тем лучше. Не советуем просить помощи у друзей. Обычно такой способ сэкономить плохо сказывается на дружбе. Лучше нанимайте людей, с которыми после окончания стройки больше не увидитесь. Естественно, важно, чтобы у такого человека был опыт в строительстве, иначе он Вам всю стройку испортит.

Важно! Если Вы чего-то не понимаете и не очень хорошо разбираетесь в теме, то лучше нанимать специалистов либо консультироваться с ними. Ведь Вы хотите на выходе получить качественное строение на долгие годы. Делаете для себя и делайте качественно.

Преимущества:

  • Обойдется дешевле, если Вы все сделаете правильно и не придется потом все переделывать или закупать другие материалы;
  • При исчерпании бюджета Вы всегда можете остановить стройку и возобновить ее через время.

Недостатки:

  • Придется потрудиться самому;
  • Вы можете допустить серьезные ошибки в строительстве, которые принесут большие убытки;
  • Вся ответственность за качество стройки лежит на Вас.

Строительство загородного дома – задача не из простых, так что наберитесь терпения. Главное – будьте рациональными в выборе варианта строительства. Помните о расходах, но и не экономьте на материалах и специалистах в ущерб качеству.