Проверка юридической чистоты документов фирмы

Инструкция по проверке юридической документации фирмы по продаже загородных участков

Земельные участки можно приобрести в разных районах Подмосковья. Сегодня на первый план выходит юридическая чистота фирмы. Часто ДНП, в погоне за прибылью, нарушают важные пункты законодательства, в результате чего страдает покупатель. Незаконное проведение коммуникаций, невозможность ведения на участке строительства, наличие обременений либо отсутствие каких-либо важных документов – не самый полный перечень возможных проблем.

Прежде чем купить земельный участок под дачу, важно знать категорию земли, которой вы покупаете:

— Земли сельхозназначения (для строительства дач, коттеджей, огородничества, садоводства);

— Земли поселений (для индивидуального многоэтажного строительства, земли, где располагаются дачные и садоводческие товарищества).

 

На сельскохозяйственных участках запрещено строительство капитальных домов. ДНП «Отрада» относится к категории земли для поселений, где можно возвести полноценное жильё с возможностью регистрации и прописки.

            Основные документы

Каждая фирма обязана предоставить перечень документов (ссылка на статью), к которым относятся:

— Учредительные документы;

— Кадастровый паспорт участка (документ содержит основные параметры интересующей земли);

— Документы, подтверждающие наличия права собственности у продавца.
Если какие-то пункты предоставленных документов вызывают у Вас сомнения проверить их подлинность можно через Регистрационную службу недвижимого имущества. Служба выдаёт данные о земле и продавце, которые должны совпадать с предоставленными Вам фирмой документами. Если данные подтверждены, приступайте к сделке.

Приобретая земельные участки под строительство дома с рук, Вы рискуете получить с этим участком «обременения» в виде внезапно появившихся собственников. Именно поэтому безопаснее покупать участки у проверенных фирм, где вероятность «обременений» полностью исключена.

 

Покупка земли у организации, особенности проведения сделки

Важна репутация компании, у которой вы планируете покупку. Наша компания гордится своей репутацией.

Зайдите на сайт интересующей компании, познакомьтесь с основными моментами организации работы.

Осмотрите участок лично (ссылка статьи про осмотр земельного участка).

Проверьте документы о праве собственности и кадастровый паспорт на участок.

Производите оплату только после проведения сделки и оформлении земли на вас.

Не будет лишним, если вы застрахуете сделку.

На сегодняшний день рынок предложений по земельным участкам довольно обширный. Предложений очень много, поэтому можно легко быть втянутым в неприятную историю. Доверяйте профессионалам. Компания ДНП «Отрада» уже зарекомендовала себя на рынке недвижимости. Оформляя сделку о продаже земли под застройку в Ступинском районе у ДНП «Отрада» Вы оберегаете себя от нежелательных рисков и лишних финансовых затрат.