Как удачно выбрать земельный участок?

Выбор земельного участка

Возможно, Вы решили построить дом, посадить дерево или даже воспитать сына. А может Вы просто захотели сменить обстановку и вырваться из тесной квартиры. В любом случае, для достижения этих целей стоит задуматься о покупке земельного участка. Как же выбрать земельный участок? Для того чтобы в итоге не остаться с разбитым корытом, стоит подойти к выбору земельного участка с большой ответственностью и изучить всевозможные вопросы, связанные с этим. В этой статье я расскажу Вам на что нужно обращать внимание при покупке земельного участка.

Город или пригород?

Для начала стоит определиться, где бы Вы хотели купить земельный участок. Конечно, земля в городе будет намного дороже, но она будет обладать рядом преимуществ, такими как близкое расположение магазинов, медицинских и образовательно-досуговых учреждений. Не каждый может позволить себе купить земельный участок в городе, поэтому чаще всего люди выбирают второй вариант и решают купить участок в пригороде. Такой земельный участок обладает своими достоинствами – это чистый воздух, живописные пейзажи, возможность ведения собственного хозяйства и более низкая цена.

 

Рельеф, геология и качество земли

Обязательно обращайте внимание на качество земли, оценивайте плотность и состав почвы. Сложный рельеф местности может усложнить строительство, а значит – увеличить его стоимость. Земля не должна быть глинистой или болотистой. Также не стоит выбирать участки, окруженные сплошными лесами – это поможет усложнить проведение коммуникационных систем.

 

Геометрия участка

Выбирайте участки простой формы, они не должны быть слишком узкими или наоборот слишком широкими. В противном случае это может увеличить стоимость строительства из-за неудобства, связанного с неправильной формой участка.

 

Экология

Больше всего внимания следует уделить вопросу экологии. Изучите состояние воздуха, озер и рек, почвы. Поищите информацию о деятельности промышленных предприятий и заводов в том районе, где собираетесь купить землю. Наличие поблизости автотрасс также может негативно сказываться на экологии.

 

Инженерные системы и системы коммуникации

Инженерные системы и системы коммуникации являются не менее важным критерием при выборе земельного участка. В первую очередь, стоит обратить внимание на наличие электроснабжения, так как установка собственной электроподстанции может обойтись в очень большие суммы. Не забывайте о газоснабжении и ищите участок, рядом с которым проходит газопровод. Вы, конечно, можете покупать газ в баллонах, но его стоимость значительно превышает траты на подключение к магистральному газопроводу. Также обращайте внимание на канализацию и водоснабжение, особенно на второе. Потому что если пренебречь этим фактором, то в последствии можно обнаружить, что вода в вашей скважине чем-то загрязнена и непригодна для потребления.

 

Логистика и инфраструктура

Если Вы выбираете участок за городом, но планируете часто ездить в город, например, по работе, то обращайте внимание на несколько критериев:

  • удаленность участка;
  • качество дорог;
  • время, которое нужно затратить, чтобы попасть в город.

Также старайтесь покупать участок в районе, где хорошо развита инфраструктура (хорошие дороги, есть школы, больницы и т.д.) Следует обратить внимание на наличие транспорта (автобусы, электрички и пр.)

Это только основные критерии, которыми стоит руководствоваться при выборе земельного участка. Если Вы решили купить участок, то также не забывайте разобрать все юридические аспекты, связанные с данной процедурой, подробно изучите документы собственника. Также не ленитесь изучить информацию о том районе, в котором планируете приобрести землю. В выборе земельного участка руководствуйтесь старой русской пословицей «семь раз отмерь, один раз отрежь».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *